Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá nhà bao nhiêu một m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà/m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất.
Cùng tham khảo cách tính sau để dự trù kinh phí chính xá nhất:
- Tính m2 xây dựng nhà theo diện tích sàn
Theo cách tính này thì sẽ tính diện tích sàn rồi cộng lại. Nếu nhà có nhiều tầng thì sẽ tính m2 theo từng đó tầng. Có thể tính riêng diện tích các sàn hoặc dựa theo tính đơn giản như sau: Diện tích các sàn bằng với diện tích của ngôi nhà.
Ví dụ ngôi nhà có diện tích 100m2 thì diện tích tầng trệt là 100m2, diện tích tầng 2 là 100m2, diện tích các tầng khác cũng như vậy. sau đó cộng các kết quả lại sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng.
2. Cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích phần thô
Nếu muốn tính toán toàn bộ phần thô của ngôi nhà thì cần áp dụng cách khác. Cách này không chỉ tính diện tích sàn xây dựng mà tính cả phần móng nhà, mái nhà và các phần khác.
Cách này sẽ dựa vào diện tích chính của ngôi nhà, từ đó tính diện tích các phần còn lại.
Tính diện tích tầng hầm:
Để tính diện tích tầng hầm mọi người cần dựa vào độ sâu của tầng hầm.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1-1,3m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,3-1,7m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,7-2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 200% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 250% diện tích
Diện tích móng nhà:
Để tính diện tích móng nhà cần dựa theo kết cấu móng:
- Công trình có kết cấu móng cọc/ móng băng thì diện tích móng bằng 20% diện tích tầng trệt
- Công trình có kết cấu móng bè thì diện tích bằng 50% diện tích tầng trệt
Tính diện tích mái che:
- Tầng thượng xây mái che, phần có mái che tính 100% diện tích phần đó. Còn phần không mái che tính 50% diện tích phàn đó.
- Công trình thiết kế mái bê tông thì diện tích mái bằng 50% diện tích.
- Công trình thiết kế mái ngói tính bằng 100% diện tích
- Công trình có mái che sân trước / sân sau thì diện tích bằng 70% diện tích.
Tính diện tích các khu vực khác:
- Khu vực trống trong nhà có sàn diện tích >8m2 thì tính theo 50% diện tích.
- Khu vực trống trong nhà có sàn diện tích <8m2 thì tính theo 100% diện tích.
- Nhà có cầu thang thì tính theo 100% diện tích của khu vực đó.
Bài viết trên OkHome đã giới thiệu cho bạn cách tính xây dựng nhà chính xác, bạn có thể tham khảo và dự trù kinh phí xây nhà. Liên hệ OkHome để hỗ trợ và tư vấn mọi thông tin về xây dựng va cái tạo.
Hotline: 0242.2353.888
